Commissie Ruimte

De voorzitter opent de vergadering en deelt eventuele belangrijke mededelingen of informatie met de commissie.

Inwoners, bedrijven en (belangen)organisaties kunnen de commissie laten weten hoe zij over een voorstel dat op de agenda staat denken. Of ze kunnen een ander onderwerp dat in Lansingerland speelt aankaarten.

- Inspreker 1 over Project De Wildert
-Inspreker 2 over afwijking parkeernorm plan de Wildert
-Inspreker 3 over wijzigingsvoorstel parkeernorm ivm project De Wildert

Het verslag van de vorige vergadering wordt aan de commissie voorgelegd om goed te keuren en officieel vast te leggen.

De commissie stelt de agenda voor de vergadering vast en kijkt of er nog vragen of onderwerpen zijn die (duo-)raadsleden willen bespreken aan het einde van de vergadering.

Dit agendapunt bevat onderwerpen die de commissie bespreekt om een oordeel te vormen. Deze punten kunnen bijvoorbeeld door fracties op de agenda zijn gezet.

Dit agendapunt kan gaan over onderwerpen zoals plannen, rapporten en voorstellen die in de commissie worden besproken. In de commissie praten de (duo-)raadsleden erover om een oordeel te vormen en hun mening te geven. Dit helpt de (duo-)raadsleden om een standpunt in te nemen wanneer er uiteindelijk een besluit moet worden genomen in de raadsvergadering.

Gevraagde beslissing:

1. In het stedenbouwkundig plan De Wildert de parkeernormen voor sociale huurwoningen, kleiner dan 75 m² gebruiksoppervlak en inclusief bezoekers, te verlagen van 1,4 naar 0,7 per woning en voor behandelkamers van 3,0 naar 2,1 per kamer.
2. Het stedenbouwkundig plan De Wildert (T25.07269) vast te stellen.

Gevraagde beslissing:

1. In de volgende gevallen gebruik te maken van het bindend adviesrecht bij het afwijken van het Omgevingsplan door middel van een omgevingsvergunning (= de buitenplanse omgevingsplan-activiteit), met uitzondering van die gevallen waarbij ons college voornemens is de vergunning te weigeren:
   a) het bouwen van hoofdgebouwen binnen de linten;
   b) het bouwen van meer dan 40 woningen, tenzij deze op grond van een wijzigings-bevoegdheid of uitwerkingsverplichting in een bestemmingsplan gebouwd kunnen worden;
   c) het bouwen van antennemasten met een masthoogte van meer dan 40 meter;
   d) het bouwen van een bedrijf – glastuinbouw uitgezonderd - met een oppervlak van meer dan 1000 m² gesitueerd buiten een bedrijventerrein, met dien verstande dat deze oppervlaktemaat niet geldt voor de in de Omgevingsvisie 2.0 genoemde transformatiegebieden aan de Molenweg, de Warmoeziersweg en de Chrysantenweg;
   e) het bouwen c.q. oprichten van een windturbine;
   f) de aanleg van een grondgebonden zonnepark;
   g) het bouwen c.q. oprichten van huisvesting voor flexwerkers (arbeidsmigranten).
   2. In de volgende gevallen participatie verplicht te stellen bij het afwijken van het Omgevingsplan door middel van een omgevingsvergunning (= de buitenplanse omgevingsplanactiviteit):
        a) het bouwen van hoofdgebouwen binnen de linten:
        b) het bouwen van meer dan 20 woningen, tenzij deze op grond van een wijzigings-bevoegdheid of uitwerkingsverplichting in een bestemmingsplan gebouwd kunnen worden;
        c) het bouwen van antennemasten met een hoogte van meer dan 40 meter;
        d) het bouwen van een bedrijf – glastuinbouw uitgezonderd - gesitueerd buiten een bedrijventerrein;
        e) het bouwen c.q. oprichten van een windturbine;
        f) de aanleg van een grondgebonden zonnepark;
        g) het bouwen c.q. oprichten van huisvesting voor flexwerkers (arbeidsmigranten).
   3. In afwijking van lid 1 wordt geen gebruikgemaakt van het bindend adviesrecht wanneer:
        a) eerder een omgevingsvergunning is verleend op grond van het oude recht zoals dat gold op 31 december 2023;
        b) die omgevingsvergunning heeft te gelden als een omgevingsvergunning voor een omgevings-planactiviteit door het overgangsrecht, ingevolge artikel 4.13, eerste lid, van de Invoeringswet Omgevingswet;
        c) **als vervolg op die vergunningverlening een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het bouwen is aangevraagd voor dezelfde locatie ter verdere uitvoering van hetzelfde
            initiatief onder a; en
   **     d) deze aanvraag voldoet aan de vereiste evenwichtige toedeling van functies aan locaties op grond van artikel 12.27a Besluit kwaliteit leefomgeving.
   4. Dit raadsbesluit in werking te laten treden op 18 december 2025;
   5. Het raadsbesluit d.d. 22 september 2022 Aanwijzen gevallen bindend adviesrecht en verplichte participatie in te trekken.

Omgevingsvergunningaanvraag bouwen woning en bedrijfsgebouw ten noorden van Noordeindseweg 57.

Gevraagde beslissing:
Een positief bindend advies te geven aan het college op de aanvraag Omgevings-vergunning voor het bouwen van een woning en bedrijfsgebouw aan de Noordeindseweg (ten noorden van nr. 57) te Berkel en Rodenrijs, overeenkomstig artikel 16.15 van de Omgevingswet.

Recente ontwikkelingen, beslissingen of belangrijke informatie vanuit het college van burgemeester en wethouders kunnen aan de commissie worden voorgelegd om te delen en te bespreken.

Recente ontwikkelingen, onderwerpen of belangrijke mededelingen vanuit de commissie kunnen tijdens de vergadering worden gedeeld en besproken.

Informatie over organisaties of samenwerkingen waarin de gemeente een bestuurlijk of financieel belang heeft, kan aan de commissie worden voorgelegd om te bespreken en te beoordelen.

Vragen van (duo-)raadsleden kunnen tijdens de rondvraag aan de orde worden gesteld, waarna de vergadering wordt afgesloten.